DOBRODOŠLI NA WEB STRANICU
11+ godina + 120+ projekata
PROJEKTANT d.o.o. za izradu projekata
Tvrtka je aktivna od siječnja 2015. godine i surađuje s više raznih suradnika. Fokusirana je na projekte i dozvole za obiteljske kuće. Uredi su u Zagrebu i Drnišu i radi na području Hrvatske.
Osnivač i vlasnik tvrtke je Mihovil Stojanović,
ovlašteni arhitekt A4077, stručnjak zaštite na radu,
koordinator I i II zaštite na radu, EMBA Cotrugli,
rektorova i druge nagrade, stipendija.
KONKRETNOST
Težimo bit pozdan partner te
pojednostavniti način rada i pristup.
UPORABLJIVOST
Više radimo projekte kuća i stambenih,
turističkih, poslovnih i drugih građevina.
SENZUALNOST
Temeljem želja klijenata u okviru realnih
mogućnosti stremimo čistom projektiranju.
PROJEKTI
PRIVATNI:
(kliknuti 2x za više o projektu)
Lokacije rada i projekta su većinom u Hrvatskoj na područjima Šibensko-kninska županija, Zadarska županija, Splitsko-dalmatinska županija , Dubrovačko-neretvanska županija, Ličko-senjska županija, Istarska županija, Grad Zagreb i Zagrebačka županija te na područjima gradova i naselja Drniš, Šibenik, Marina, Kaštele, Drvenik Veli, Zlarin, Krapanj, Ploče, Udbina, Oton, Zagreb, Samobor, Zaprešić, Zadar, Split, Solin, Omiš, Trogir, Dugopolje, Poreč, Pirovac, Vodice, Rogoznica, Siverić, Oklaj, Miljevci, Pakovo selo, Brodarica, Kistanje, Benkovac, Zagora, Ražanac, Krka, Zrmanja i drugim.
Sadržaji i namjene arhitekture na kojima je tvrtka PROJEKTANT angažirana su obiteljske kuće i kuće za odmor, adaptacije stanova, dvojne kuće, stambene zgrade, poslovne zgrade, stambeno poslovne zgrade, turistički sadržaji, bazeni, kampovi, apartmani, proizvodni pogoni i hale, skladišni i elektroenergetski prostori, sportski i kulturni sadržaji, veće prostorne cjeline i drugo.
U pravilu se više učestalo rade provjere mogućnosti gradnje, idejna rješenja, 3d vizualizacije i prohodi, glavni arhitektonski projekti, ostali glavni projekti drugih struka i ishođenja građevinskih dozvola te se manje učestalo rade troškovnici, izvedbeni projekti, projekti interijera, stručni nadzori i vođenje projekata gradnje.
JAVNI:
(kliknuti 2x za više o projektu)
POSLOVI
Projekti se rade po fazama M, P, I, G, D, T, Z, S i N.
Može se ugovoriti i dio faza te odustati od
pojedinih faza ukoliko nisu započete.
0. M - STRUČNO SAVJETOVANJE I VOĐENJE
MS - financijsko, pravno i tehničko savjetovanje
MU - savjetovanje, odabir i ugovaranje izvođača
MO - savjetovanje organizacije sudionika gradnje
MD - savjetovanje vezano na ishođenje akata
MP - savjetovanje vezano na dinamiku radova
* Cijena stručnog savjetovanja i vođenja
po pojedinačnoj procjeni.
3. G - IZRADA GLAVNOG PROJEKTA
GP - poslovi glavnog projektanta
GA - izrada glavnog arhitektonskog projekta
GK - izrada glavnog projekta konstrukcije
GF - izrada glavnog projekta fizike zgrade
GV - izrada glavnog projekta vodovoda i odvodnje
GE - izrada glavnog elektrotehničkog projekta
GS - izrada glavnog strojarskog projekta
* Cijena izrade glavnog projekta
6. Z - IZRADA IZVEDBENOG PROJEKATA
ZA - izrada izvedbenog arhitektonskog projekta
ZK - izrada izvedbenog projekta konstrukcije
ZV - izrada izvedbenog projekta vodovoda i odvodnje
ZE - izrada izvedbenog projekta elektrotehnike
ZS - izrada izvedbenog projekta strojarstva
* Cijena izrade izvedbenog projekta
cca 8-13 €/m2.
1. P - PROVJERA MOGUĆNOSTI GRADNJE
PL - provjera zakonskih ograničenja
PZ - izrada projektnog zadatka
PP - izrada snimke stanja
PS - pregled lokacije
* Cijena provjere mogućnosti gradnje
4. D - ISHOĐENJE GRAĐEVINSKE DOZVOLE
DD - poslovi opunomoćenika investitora
DO - ishođenje obavijesti o utvrđenim -
posebnim uvjetima i uvjetima priključenja.
DU - ishođenje posebnih i uvjeta priključenja
DG - ishođenje građevinske dozvole
* Cijena ishođenja građevinske dozvole
cca 2-4 €/m2.
7. S - IZRADA PROJEKTA INTERIJERA
SI - izrada idejnog rješenja interijera
SV - izrada 3d vizualizacije interijera
SW - izrada 4d prohoda interijera
SZ - izrada izvedbenog projekta interijera
SR - izrada radioničkih nacrta namještaja
ST - izrada troškovnika izvedbe i opremanja
* Cijena izrade projekta interijera
po pojedinačnoj procjeni.
2. I - IZRADA IDEJNOG RJEŠENJA/ PROJEKTA
IR - izrada idejnog rješenja
IP - izrada idejnog projekta
IV - izrada 3d vizualizacija
IW - izrada 4d prohoda
* Cijena izrade idejnog rješenja
8. N - POSLOVI NADZORA GRAĐENJA
NP - poslovi projektantskog nadzora građenja
NG - poslovi glavnog nadzornog inženjera
NA - stručni nadzor ovl. inženjera arhitekture
NK - stručni nadzor ovl. inženjera građevinarstva
NE - stručni nadzor ovl. inženjera elektrotehnike
NS - stručni nadzor ovl. inženjera strojarstva
* Cijena stručnog nadzora radova
po pojedinačnoj procjeni.
* Cijene su za kuće složenosti cca 60% veličine cca 100-500 m2 te ovise o veličini i složenosti zahvata.
Cijene su informativne i ne obračunava se PDV.
POMOĆ
Sažeti i obuhvatni prikaz elemenata za razmatranje pri donošenju odluke o kupnji zemljišta za gradnju obiteljske kuće pri čemu se više nastoji obuhvatiti dio vezan na prostorne mogućnosti čestice.
Sažeti i obuhvatni prikaz elemenata i hodogram adaptacije stana pri čemu se nastoji od početnih do završnih koraka definirati i pojasniti cjelokupan proces adaptacije stana.
Sažeti i obuhvatni prikaz elemenata i hodogram gradnje obiteljske kuće pri čemu se nastoji od početnih do završnih koraka definirati i pojasniti cjelokupan proces gradnje obiteljske.
Prikaz tumačenja i mišljenja nadležnog Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine i drugih ureda nadležnih za izdavanje građevinskih dozvola.
PITANJA
Zašto provjera mogućnosti gradnje?
Obzirom da na projekte utječu prostorno planska ograničenja, imovinsko pravni odnosi, izvedivost želja investitora te fizička ograničenja lokacije navedeno je potrebno pravovremeno provjeriti.
Da li treba izraditi idejni projekt?
Sukladno zakonskoj regulativi u pravilu za gradnju obiteljskih kuća te manjih i srednjih stambenih, turističkih i poslovnih zgrada ne treba izraditi idejni projekt nego idejno rješenje obzirom da se za navedene u pravilu ne treba lokacijska dozvola.
Zašto 3d vizualizacija idejnog rješenja?
Nacrti u pravilu ne prikazuju u dovoljnoj mjeri završenu građevinu uključivo realniji dojam prostora i materijale te se vizualizacijom omogućava uvid u navedeno.
Da li treba ishoditi lokacijsku dozvolu?
Sukladno zakonskoj regulativi u pravilu za gradnju obiteljskih kuća te manjih i srednjih stambenih, turističkih i poslovnih zgrada ne treba ishoditi lokacijsku dozvolu nego građevinsku obzirom i na članak 125. Zakona o prostornom uređenju.
Zašto ishođenje građevinske dozvole?
U pravilu ishođenja građevinske dozvole je složenije te treba u sklopu zahtjeva predati i veći obujam dokumentacije uključivo i praćenje e-dozvole što zahtijeva vrijeme i aktivnost.
Da li treba izraditi izvedbeni projekt?
Sukladno zakonskoj regulativi u pravilu za gradnju obiteljskih kuća te manjih i srednjih stambenih, turističkih i poslovnih zgrada ne treba izraditi izvedbeni projekt obzirom da je u pravilu dovoljan glavni projekt za manje složena rješenja.
Treba li više varijanti idejnog rješenja?
Poslovnom praksom se pokazalo da je plodonosnije raditi jednu varijantu s čim više pažnje i vremena obzirom da se jedna varijanta radi te da je bolje imati jedno konkretnije idejno rješenje nego više manje konkretnih rješenja.
Koji su preduvjeti za početak rada?
Preduvjeti za početak rada su da postoji volja od strane klijenta te se pitanja vlasništva zemljišta, drugi dokazi pravnog interesa i geodetske podloge mogu i kasnije u toku rada dostaviti.
Da li je bitna lokacija planiranog zahvata?
U pravilu za ugovaranje i vršenje posla lokacija nije bitna obzirom da se dokumentacija radi i da se u pravilu komunicira elektronski te da fizički nije bitno često prisustvovati na samoj lokaciji planiranog zahvata.
Kako ugovoriti uslugu i poslove?
Usluge i poslovi se u pravilu ugovaraju potpisom ugovora i sukladno uvjetima Hrvatske komore arhitekata te se u sklopu ugovora reguliraju i ugovorene poslovne projektne aktivnosti.
Da li treba izraditi projekt uklanjanja?
Ako na planiranoj parceli postoji sukladno zakonu i postojeća građevina potrebno je izraditi i projekt uklanjanja ili u sklopu glavnog projekta obraditi i dio koji se odnosi na elemente uklanjanja postojeće građevine.
Koliko treba klijent sudjelovati?
U početnoj pripremnoj fazi i fazi izrade idejnog rješenja potrebna je veća uključenost od strane klijenta u pravilu putem prezentacija na video-sastanku te se u kasnijim fazama smanjuje.
Kolika je cijena idejnog rješenja?
Cijena izrade idejnog rješenja za obiteljsku kuću cca 200 m2 je cca 7 eura/m2 ovisno o planiranim sadržajima, lokaciji i veličini te da li se radi i 3d vizualizacija i interaktivni prohod.
Koliko traje izrada idejnog rješenja?
Izrada idejnog rješenja u pravilu traje cca 1 mjesec vezano na rad arhitektonskog ureda i suradnika ako je izrađena prethodna pripremna faza i dostavljena geodetska podloga.
Kolika je cijena glavnog projekta?
Cijena izrade glavnog projekta za obiteljsku kuću cca 200 m2 je cca 17 eura/m2 ovisno o planiranim sadržajima, lokaciji i veličini te su dodatno potrebni geodetski elaborati i prilozi.
Koliko traje izrada glavnog projekta?
Izrada glavnog projekta u pravilu traje cca 1,5 mjesec vezano na rad arhitektonskog ureda i suradnika ako ima potrebna dokumentacija uključivo geodetske priloge i idejno rješenje.
Kolika je cijena građevinske dozvole?
Cijena ishođenja građevinske dozvole za obiteljsku kuću cca 200 m2 je cca 3 eura/m2 ovisno o planiranim sadržajima, lokaciji i veličini te treba platiti i upravnu pristojbu cca 106 eura.
Koliko traje ishođenje građevinske dozvole?
Ishođenje građevinske dozvole od predaje kompletiranog zahtjeva u pravilu traje cca 1 mjesec i dulje ovisno i o lokaciji ureda koji je nadležan za izdavanje građevinskih dozvola.
Kad novi Zakon o gradnji stupa na snagu?
Noviji Zakon o gradnji prema najavi stupa na snagu 1.1.2026. godine sukladno članku 165. najavljenog novijeg zakona. Danom stupanja na snagu najavljenog novog Zakona prestaje važiti aktualni Zakon o gradnji.
Što je manje složena zgrada u najavljenom novom Zakonu o gradnji?
Manje složena zgrada je zgrada stambene namjene koja se sastoji od najviše dva stana čija građevinska (bruto) površina ne prelazi 400 m² i zgrada poljoprivredne namjene čija građevinska (bruto) površina ne prelazi veličinu od 600 m².
Što se mijenja za ishođenje dozvole u najavljenom novom Zakonu o gradnji?
Za manje složene građevine sukladno članku 60. izrađuje se idejni projekt. Detaljni sadržaj i elemente idejnog projekta za zgrade, način opremanja, označavanja, način i značenje ovjere idejnog projekta propisuje ministar pravilnikom.
Da li treba prema najavljenom novom Zakonu o gradnji raditi izvedbeni projekt za manje složene zgrade?
Izvedbeni projekt se obvezno izrađuje za sve građevine osim za manje složene zgrade i građevine za koje nije potrebna građevinska dozvola sukladno članku 40. najavljenog novijeg Zakona o gradnji.
Što je idejni projekt u najavljenom novom Zakonu o gradnji?
Idejni projekt za manje složene zgrade je skup međusobno usklađenih nacrta i dokumenata kojima se daju osnovna oblikovno funkcionalna i tehnička rješenja zgrade te prikaz smještaja zgrade u prostoru dozvole sukladno članku 34. najavljenog novijeg Zakona o gradnji.
Da li treba prema najavljenom novom Zakonu o gradnji raditi projekt uklanjanja za manje složene zgrade?
Projekt uklanjanja građevine nije potreban za uklanjanje manje složene zgrade, građevine i radove koje se mogu graditi bez građevinske dozvole sukladno članku 110. najavljenog novijeg Zakona o gradnji.
PREPORUKE
Grubišić E.
Želimo istaknuti točnost, držanje rokova i savjete vezane za sam prostor. Visoka razina profesionalnosti.
Davor Š.
Sve je obavljeno po dogovoru. Sve super.
Ljubica Ž.
Arhitekt je odradio posao u granicama svoje struke. Došao je na vrijeme i napravio sve što je trebalo.
Dimitrije M.
Kaže žena da čestitati direktoru. Oduševljena je.
Zeljana S.
Bili su super, prezadovoljni smo. Ispoštovali su rokove, premašili sva naša očekivanja.
Za svaku pohvalu i preporuku.
Zvonimir G.
Hvala na super odrađenoj I fazi. Komentari onih što su vidjeli projekt su više nego pozitivni.
Mario V.
Generalno govoreći u suštini sve ovo izgleda dobro, prema tome čestitke za solidno odrađen posao…
Stipe C.
Cijenom i kvalitetom sam zadovoljan. Legalizacija je prošla super brzo i kvalitetno a nadogradnja se odužila, ne znam iz kojeg razloga.
Vesna R.
Super smo zadovoljni.
Sve je ispoštovano, posao je odrađen korektno.
Mirko P.
Sa Projektom i izradom idejnog riješenja smo više nego zadovoljni. Projekt se odradio maksimalno profesionalno i do najmanjeg detalja. Preporucili bi u svakom slucaju dalje ! I radujemo se daljnoj suradnji.
Zlatko B. i Kristijan B.
Ovo što smo vidjeli nam se sviđa, koncepcija cijelog prostora, iskoristivost prostora, parcele i objekta zajedno.
Ela i Ivan N.
Jako smo zadovoljni nacrtom
i stvarno nam se sviđa.
Josip J.
Idejno riješenje je izvrsno.
Grgo I.
S izborom izvođača projektne dokumentacije (Projektant d.o.o) za rekonstrukciju stambene zgrade i s dosadašnjim gotovim materijalom iz prve dvije faze veoma smo zadovoljni. Rješeno je sve po dogovoru i u roku , napravljen je arhitektonski snimak postojećeg stanja, nacrti idejnog rješenje uz vizualizaciju te fotografije, snimke dronom i model prohod. Vjerujemo da će i nastavak, ishođenje dozvola i gotovost glavnog projekta također biti uspješno i u roku. Naše preporuke za Projektant d.o.o.
Josip G.
Poštovani zahvaljujemo vam se na odličnom napravljenom. Svaka riječ hvale bi bila premalo, izgleda fantastično!
Ljubica M.
Odlicno je izvedeno !
Alen G.
Sve je u skladu sa očekivanim.
