1. Provjera mogućnosti i definiranje programa

Planiranje gradnje počinje česticom: što planovi dopuštaju, kakav je pravni status, što nudi infrastruktura. U P fazi – provjeri mogućnosti gradnje – rade se pregled lokacije, projektni zadatak i program (sadržaji, veličina, prioriteti) te snimka stanja ako na parceli već ima objekata. M faza – stručno savjetovanje – pomaže kad treba brže razjasniti okvir investicije. Tako se u I i G fazu ulazi s jasnijimm „što gradimo i zašto“ te se stvara okvir i temelj daljenjeg razvoja projekta.

3. Ishođenje građevinske dozvole

Slijedi D faza – ishođenje građevinske dozvole: opunomoćenik, posebni uvjeti i priključenja, zatim dozvola. M faza može pratiti savjetovanje oko akata i e-dozvole. Prate se rokovi i dopune za zakonit start radova i prijavu gradilišta.

5. Praćenje, koordinacija i nadzor gradnje

Ako se kuća gradi, N faza – nadzor građenja – drži građenje usklađeno s projektom i kvalitetom; M faza pomaže dinamici i organizaciji. Otvorena pitanja rješavaju se na licu mjesta, izmjene se bilježe. Smisao je da izvedba ne odstupa od onoga što je projektirano i dozvoljeno.

7. Opremanje interijera i useljenje

Završna je S faza – projekt interijera – vodi opremanje i useljenje: idejno rješenje, vizualizacije, po dogovoru detaljniji nacrti i troškovnik opremanja. Završne korekcije i predaja zatvaraju proces za prostor spreman za korištenje.

2. Izrada projektne dokumentacije

Program se pretvara u projekt. I faza – idejno rješenje ili projekt – daje prostorni koncept i, po dogovoru, 3D vizualizaciju i prohod; gdje zakon za manje složene zgrade traži, i idejni projekt. G faza – glavni projekt – razrađuje arhitekturu, konstrukciju, fiziku zgrade te instalacije (voda, elektro, strojarstvo) prema potrebi. Po dogovoru dolaze Z faza (izvedbeni projekt) i T faza (troškovnik radova). Faze se mogu ugovoriti djelomično. Jedna nit od skice do dokumentacije spremne za dozvolu i kasnije za gradnju.

4. Odabir i ugovaranje izvođača radova

Projekt i T faza (troškovnik) služe i usporedbi ponuda. M faza pomaže pri odabiru i ugovaranju izvođača te organizaciji sudionika. Ugovor veže opseg, rokove, plaćanja i odgovornosti i nastoji  pratiti projekt, ne obrnuto.

6. Ishođenje uporabne dozvole

Nakon radova se u pravilu ishodi uporabna dozvola: dokumentacija, atesti, postupak pred tijelom. Savjetovanje oko akata može biti dio M faze. Provjerava se usklađenost izvedenog s projektom i dozvolom za uredan ulazak u uporabu izvedene građevine ili izvedenih radova.