3.
G - IZRADA
GLAVNOG PROJEKTA
U sklopu G faze razradom idejnog rješenja izrađuje se tehničko rješenje kojim se osiguravaju temeljni zahtjevi za građevinu i prikuplja potrebna dokumentacija za izradu glavnog projekta.
GP - poslovi glavnog projektanta
Izradu glavnih projekata obzirom da se rade u više projektnih mapa je potrebno uskladiti i koordinirati od strane glavnog projektanta koji je često ovlašteni arhitekt koji i izrađuje mapu glavnog arhitektonskog projekta. Obzirom na zakonsku regulativu projektne mape trebaju biti usklađene te se nastoji osigurati da je prostorno i tehničko rješenje cjelovito.
GK - izrada glavnog projekta konstrukcije
Predmetna mapa glavnog projekta konstrukcije obrađuje tehničke karakteristike građevine obzirom na zadovoljavanje temeljnog zahtjeva za građevinu mehaničke otpornosti i stabilnosti kojoj se dokazuje i uporabljivost građevine obzirom na mehanička djelovanja kako bi se spriječili nepovoljniji utjecaji poput većih progiba i pojave pukotina. Prikazuje se i dimenzioniranje građevnih elemenata konstrukcije uključivo i potrebne karakteristike pojedinih građevnih proizvoda. Izrađuje se i plan pozicija te se i daju opisi pojedinih elemenata primijenjenih tehničkih rješenja građevine. Mapu glavnog projekta konstrukcije izrađuje ovlašteni inženjer građevinarstva.
GV - izrada glavnog projekta vodovoda i odvodnje
Predmetna mapa glavnog projekta obrađuje razmještaj i spajanje instalacija uključivo i dimenzioniranje pojedinih sustava vodovoda i odvodnje. Proračunima se osiguravaju i dovoljne brzine u vodovoda te dovoljno dimenzionirani sustavi odvodnje poput sabirnih jama, cijevi odvodnje te oborinskih koridora. U sklopu mape izrađuje se i procjena troškova obzirom na projektirane dijelove. U pravilu se prikazuje i spajanje na postojeću komunalnu infrastrukturu poput javnog vodovoda i kanalizacije čime se i ishoduju potrebne potvrde glavnih projekata od strane nadležnog javno pravnog tijela nadležnih komunalnih tvrtki poput Hrvatskih voda i Vodovoda. Mapu glavnog projekta vodovoda i odvodnje izrađuje ovlašteni inženjer građevinarstva ili ovlašteni arhitekt.
GS - izrada glavnog strojarskog projekta
Predmetna mapa glavnog projekta u pravilu obrađuje teme kondicioniranja zraka obzirom na grijanje, hlađenje i prozračivanje. Obrađuju se pojedini tipovi i vrste primijenjenih sustava te se omogućava primjena obnovljivih izvora energije poput solarnog zagrijavanja tople vode i sličnog. Proračunima se nastoje optimizirati sustavi kako bi se izbjegli nepotrebniji troškovi predimenzioniranih sustava te kako bi se omogućilo efikasnije korištenje istih. U sklopu mape izrađuje se i procjena troškova obzirom na projektirane dijelove. Ukoliko je potrebno mogu se i obrađivati i bazenski sustavi te drugi specifičniji elementi strojarske opreme. Mapu glavnog strojarskog projekta izrađuje ovlašteni inženjer strojarstva.
GA - izrada glavnog arhitektonskog projekta
Predmetna mapa glavnog arhitektonskog projekta u pravilu je glavna mapa u kojoj se prikazuje rješenje građevine poglavito u vidu prostornih pokazatelja i drugih temeljnih zahtjeva za građevinu. Obrađuju se i teme dokazivanja usklađenosti i s prostorno planskom regulativom te drugim uvjetima priključenja i kotiranja građevine. Sastavni dio mape glavnog arhitektonskog projekta su nacrti u mjerilu u pravilu 1:100 i situacijski nacrti u pravilu u mjerilu 1:500 uključivo i sastavne geodetske priloge koji su dio glavnog projekta. Obrađuje se i procjena troškova te se u sklopu zajedničkog tehničkog opisa objedinjuju i ostale projektne mape uključivo i izradu zajedničke procijene troškova. Mapu glavnog arhitektonskog projekta izrađuje ovlašteni arhitekt te se u sklopu mape koristi i dokumentacija ovlaštenog geodeta.
GF - izrada glavnog projekta fizike zgrade
Predmetna mapa glavnog projekta obrađuje tehničke karakteristike obzirom na zadovoljavanje temeljnog zahtjeva za građevinu racionalnog korištenja energije. Proračunima se dokazuju prikladna svojstva pojedinih građevnih dijelova na dozvoljene propusnosti obzirom na toplinsku energiju i pojavu vlage. Dokazuje se i moguća uporaba obnovljivih izvora energije te u sklopu predmetne mape izrađuje i iskaznica energetskih svojstava zgrade. Mapu glavnog projekta fizike zgrade izrađuje ovlašteni inženjer građevinarstva ili ovlašteni arhitekt.
GE - izrada glavnog elektrotehničkog projekta
Predmetna mapa glavnog obrađuje razmještaj i spajanje instalacija elektrotehnike uključivo i dimenzioniranje pojedinih instalacijskih sklopova. Obrađuju se u pravilu sustavi rasvjete, položaji utičnica i prekidača te ostalih uređaja i elemenata strojarske opreme. U sklopu mape izrađuje se i procjena troškova obzirom na projektirane dijelove. U pravilu se prikazuje i spajanje na postojeću komunalnu infrastrukturu i ishoduju potrebne potvrde glavnih projekata od strane nadležnog javno pravnog tijela nadležnih komunalnih tvrtki poput HEP-a. Mapu glavnog elektrotehničkog projekta izrađuje ovlašteni inženjer elektrotehnike.
POSLOVI
Projekti se rade po fazama M, P, I, G, D, T, Z, S i N.
U pravilu za poslove ishođenja građevinske dozvole potrebne su faze P, I, G i D.
Može se i odustati od pojedinih faza ukoliko iste nisu započete ili se utvrdi da postoje zapreke.
0. M - STRUČNO SAVJETOVANJE I VOĐENJE
MS - financijsko, pravno i tehničko savjetovanje
MU - savjetovanje, odabir i ugovaranje izvođača
MO - savjetovanje organizacije sudionika gradnje
MD - savjetovanje vezano na ishođenje akata
MP - savjetovanje vezano na dinamiku radova
* Cijena stručnog savjetovanja i vođenja
po pojedinačnoj procjeni.
3. G - IZRADA GLAVNOG PROJEKTA
GP - poslovi glavnog projektanta
GA - izrada glavnog arhitektonskog projekta
GK - izrada glavnog projekta konstrukcije
GF - izrada glavnog projekta fizike zgrade
GV - izrada glavnog projekta vodovoda i odvodnje
GE - izrada glavnog elektrotehničkog projekta
GS - izrada glavnog strojarskog projekta
* Cijena izrade glavnog projekta
6. Z - IZRADA IZVEDBENOG PROJEKATA
ZA - izrada izvedbenog arhitektonskog projekta
ZK - izrada izvedbenog projekta konstrukcije
ZV - izrada izvedbenog projekta vodovoda i odvodnje
ZE - izrada izvedbenog projekta elektrotehnike
ZS - izrada izvedbenog projekta strojarstva
* Cijena izrade izvedbenog projekta
cca 8-13 €/m2.
1. P - PROVJERA MOGUĆNOSTI GRADNJE
PL - provjera zakonskih ograničenja
PZ - izrada projektnog zadatka
PP - izrada snimke stanja
PS - pregled lokacije
* Cijena provjere mogućnosti gradnje
4. D - ISHOĐENJE GRAĐEVINSKE DOZVOLE
DD - poslovi opunomoćenika investitora
DO - ishođenje obavijesti o utvrđenim -
posebnim uvjetima i uvjetima priključenja.
DU - ishođenje posebnih i uvjeta priključenja
DG - ishođenje građevinske dozvole
* Cijena ishođenja građevinske dozvole
cca 2-4 €/m2.
7. S - IZRADA PROJEKTA INTERIJERA
SI - izrada idejnog rješenja interijera
SV - izrada 3d vizualizacije interijera
SW - izrada 4d prohoda interijera
SZ - izrada izvedbenog projekta interijera
SR - izrada radioničkih nacrta namještaja
ST - izrada troškovnika izvedbe i opremanja
* Cijena izrade projekta interijera
po pojedinačnoj procjeni.
2. I - IZRADA IDEJNOG RJEŠENJA
IA - izrada idejnog rješenja
IV - izrada 3d vizualizacija
IW - izrada 4d prohoda
* Cijena izrade idejnog rješenja
NG - poslovi glavnog nadzornog inženjera
NA - stručni nadzor ovl. inženjera arhitekture
NK - stručni nadzor ovl. inženjera građevinarstva
NE - izrada nadzor ovl. inženjera elektrotehnike
NS - izrada nadzor ovl. inženjera strojarstva
* Cijena stručnog nadzora radova
po pojedinačnoj procjeni.