6.
Z - IZRADA
IZVEDBENOG PROJEKATA
U sklopu Z faze temeljem G faze razrađuje se dokumentacija primjenjiva na gradištu s razradom detalja za izvođenje radova. Detaljnijom specifikacijom materijala uputama za izvođenje radova.
ZA - izrada izvedbenog arhitektonskog projekta
Obzirom na postupak izvođenja radova u pravilu je potrebno glavni projekt detaljnije razraditi s prikazom različitih rješenja detalja koja mogu doprinijeti većoj trajnosti i kvaliteti radova te ekonomičnijem izvođenju. Važnost izrade izvedbenog projekta je i u pravovremenoj pripremi tehničkih rješenja kako bi se i izbjegli veći zastoji na gradilištu uslijed koordinacije različitih sudionika u građenju. Izvođači se izradom izvedbenog projekta mogu pripremiti za pojedine specifičnosti projekta poput rješavanja detalja toplinskih mostova, prikaza različitih limarskih detalja te detalja vezanih na hidroizolaciju građevine. Također detaljnijim izborom materijala i njihovim prikazom omogućava se i bolje rješavanje spojeva kako bi se građevina i radovi izveli čim usklađenije s boljim završnim dojmom izvedbe. Nacrti izvedbenog projekta se u pravilu prikazuju u mjerilu 1:50 i s detaljima i shemama u mjerilima od 1:1 do 1:20 te i s detaljnijim opisima i prikazima pojedinih stavki. U slučaju izrade izvedbenog arhitektonskog projekta moguće je i napraviti potpunije troškovnike obzirom na veću definiranost projektnih i tehničkih rješenja građevine. Za obiteljske kuće u pravilu nije obavezna izrada izvedbenog arhitektonskog projekta, ali je preporučljiva ukoliko se želi veća optimizacija i bolja priprema s ciljem postizanja veće kvalitete završnih radova.
ZV - izrada izvedbenog projekta vodovoda i odvodnje
Izradom izvedbenog projekta vodovoda i odvodnje kako bi se razradili pojedini položaji, spojevi i prodori elemenata instalacijska vodovoda i odvodnje moguće je i detaljnije razraditi glavni projekt vodovoda i odvodnje kako bi se pravovremeno usuglasili koridori instalacija i njihov smještaj u sklopu ostalih građevinskih cjelina. Predmetni nacrti u pravilu se izrađuju razradom glavnog projekta vodovoda i odvodnje u mjerilu 1:50 s razradom detalja ukoliko je potrebno i u mjerilu 1:1 do 1:20. U slučaju izrade izvedbenog projekta vodovoda i odvodnje moguće je i napraviti potpunije troškovnike obzirom na veću definiranost projektnih i tehničkih rješenja građevine. Za obiteljske kuće u pravilu nije obavezna izrada izvedbenog projekta vodovoda i odvodnje, ali je moguća ukoliko se želi i veća kvaliteta izvedbe, optimizacija i bolja priprema s ciljem postizanja veće ekonomičnosti projekta te vremenske optimizacije gradilišta i radova.
ZS - izrada izvedbenog projekta strojarstva
Kako bi se razradili pojedini položaji, spojevi i prodori elemenata instalacijska strojarstva moguće je i detaljnije razraditi glavni projekt strojarstva kako bi se pravovremeno usuglasili koridori instalacija i smještaj te odabir strojarske opreme u sklopu ostalih građevinskih cjelina. Predmetni nacrti u pravilu se izrađuju razradom glavnog projekta strojarstva u mjerilu 1:50 s razradom detalja ukoliko je potrebno i u mjerilu 1:1 do 1:20. U slučaju izrade izvedbenog projekta strojarstva moguće je i napraviti potpunije troškovnike obzirom na veću definiranost projektnih i tehničkih rješenja građevine. Za obiteljske kuće u pravilu nije obavezna izrada izvedbenog projekta strojarstva, ali je moguća ukoliko se želi i veća kvaliteta izvedbe, optimizacija i bolja priprema s ciljem postizanja veće ekonomičnosti projekta te vremenske optimizacije gradilišta i radova.
ZK - izrada izvedbenog projekta konstrukcije
U sklopu izrade izvedbenog projekta konstrukcije s ciljem bolje narudžbe i uporabe materijala izrađuju se nacrti armature i planovi oplate koji detaljnije prikazuju pojedine proračunske stavke poglavito obzirom na oblikovanje i uporabu armature. Planovi oplate i nacrti armature u pravilu se izrađuju razradom glavnog projekta konstrukcije u mjerilu 1:50 s razradom detalja ukoliko je potrebno i u mjerilu 1:1 do 1:20. Prikazom i razradom položaja, vrste i količina armature omogućava se vremenska i financijska ušteda u projektu obzirom na veću razrađenost projekta. U slučaju izrade izvedbenog projekta konstrukcije moguće je i napraviti potpunije troškovnike obzirom na veću definiranost projektnih i tehničkih rješenja građevine. Za obiteljske kuće u pravilu nije obavezna izrada izvedbenog projekta konstrukcije, ali je preporučljiva ukoliko se želi veća optimizacija i bolja priprema s ciljem postizanja veće ekonomičnosti projekta te vremenske optimizacije gradilišta i radova.
ZE - izrada izvedbenog projekta elektrotehnike
Izradom izvedbenog projekta elektrotehnike kako bi se razradili pojedini položaji, spojevi i prodori elemenata instalacijska elektrotehnike moguće je i detaljnije razraditi glavni projekt elektrotehnike kako bi se pravovremeno usuglasili koridori instalacija i smještaj te odabir opreme u sklopu ostalih građevinskih cjelina. Predmetni nacrti u pravilu se izrađuju razradom glavnog elektrotehnike u mjerilu 1:50 s razradom detalja ukoliko je potrebno i u mjerilu 1:1 do 1:20. U slučaju izrade izvedbenog projekta elektrotehnike moguće je i napraviti potpunije troškovnike obzirom na veću definiranost projektnih i tehničkih rješenja građevine. Za obiteljske kuće u pravilu nije obavezna izrada izvedbenog projekta elektrotehnike, ali je moguća ukoliko se želi i veća kvaliteta, optimizacija i bolja priprema s ciljem postizanja veće ekonomičnosti projekta te vremenske optimizacije gradilišta i radova.
Projekti se rade po fazama M, P, I, G, D, T, Z, S i N.
U pravilu za poslove ishođenja građevinske dozvole potrebne su faze P, I, G i D.
Može se i odustati od pojedinih faza ukoliko iste nisu započete ili se utvrdi da postoje zapreke.
0. M - STRUČNO SAVJETOVANJE I VOĐENJE
MS - financijsko, pravno i tehničko savjetovanje
MU - savjetovanje, odabir i ugovaranje izvođača
MO - savjetovanje organizacije sudionika gradnje
MD - savjetovanje vezano na ishođenje akata
MP - savjetovanje vezano na dinamiku radova
* Cijena stručnog savjetovanja i vođenja
po pojedinačnoj procjeni.
3. G - IZRADA GLAVNOG PROJEKTA
GP - poslovi glavnog projektanta
GA - izrada glavnog arhitektonskog projekta
GK - izrada glavnog projekta konstrukcije
GF - izrada glavnog projekta fizike zgrade
GV - izrada glavnog projekta vodovoda i odvodnje
GE - izrada glavnog elektrotehničkog projekta
GS - izrada glavnog strojarskog projekta
* Cijena izrade glavnog projekta
6. Z - IZRADA IZVEDBENOG PROJEKATA
ZA - izrada izvedbenog arhitektonskog projekta
ZK - izrada izvedbenog projekta konstrukcije
ZV - izrada izvedbenog projekta
vodovoda i odvodnje
ZE - izrada izvedbenog projekta elektrotehnike
ZS - izrada izvedbenog projekta strojarstva
* Cijena izrade izvedbenog projekta
cca 8-13 €/m2.
1. P - PROVJERA MOGUĆNOSTI GRADNJE
PL - provjera zakonskih ograničenja
PZ - izrada projektnog zadatka
PP - izrada snimke stanja
PS - pregled lokacije
* Cijena provjere mogućnosti gradnje
4. D - ISHOĐENJE GRAĐEVINSKE DOZVOLE
DD - poslovi opunomoćenika investitora
DO - ishođenje obavijesti o utvrđenim -
posebnim uvjetima i uvjetima priključenja.
DU - ishođenje posebnih i uvjeta priključenja
DG - ishođenje građevinske dozvole
* Cijena ishođenja građevinske dozvole
cca 2-4 €/m2.
7. S - IZRADA PROJEKTA INTERIJERA
SI - izrada idejnog rješenja interijera
SV - izrada 3d vizualizacije interijera
SW - izrada 4d prohoda interijera
SZ - izrada izvedbenog projekta interijera
SR - izrada radioničkih nacrta namještaja
ST - izrada troškovnika izvedbe i opremanja
* Cijena izrade projekta interijera
po pojedinačnoj procjeni.
2. I - IZRADA IDEJNOG RJEŠENJA
IA - izrada idejnog rješenja
IV - izrada 3d vizualizacija
IW - izrada 4d prohoda
* Cijena izrade idejnog rješenja
NG - poslovi glavnog nadzornog inženjera
NA - stručni nadzor ovl. inženjera arhitekture
NK - stručni nadzor ovl. inženjera građevinarstva
NE - izrada nadzor ovl. inženjera elektrotehnike
NS - izrada nadzor ovl. inženjera strojarstva
* Cijena stručnog nadzora radova
po pojedinačnoj procjeni.