5.
T - IZRADA
TROŠKOVNIKA RADOVA
U sklopu T faze izrađuju se troškovničke stavke pojedinih radova s detaljnijim opisima i količinama s ciljem boljeg ugovaranja i održivosti planiranog financijskog okvira.
TA - izrada troškovnika građevinsko-obrtničkih radova
U svrhu izrade ponude od strane izvođača, pravilnijeg ugovaranja te ekonomičnije i efikasnije realizacije projekta izrađuje se i troškovnik građevinsko-obrtničkih radova kojim se obuhvaćaju predmetni građevinsko-obrtnički radovi poput specifikacije pojedinih radova i materijala koji su dio projekta. Točnijim opisima pojedinih stavki poput stavki stolarije, fasade, podova, zidova i drugih omogućava se točnije utvrđivanje količina i opisa za pojedine radove koji su predmet izvođenja predmetnih građevinsko-obrtničkih radova i ugradnje materijala. Ukoliko se izrađuje i izvedbeni projekt moguće je i dodatno specificirati pojedine stavke poput prikaza armature i materijala. U pravilu se troškovnik traži i za financiranje projekta te je izradom predmetnog troškovnika moguće dati i točniju procjenu investicije, dinamiku i kasnije praćenje realizacije projekta i investicije.
TE - izrada troškovnika elektrotehničkih instalacija
U svrhu izrade ponude od strane izvođača, pravilnijeg ugovaranja te ekonomičnije i efikasnije realizacije projekta izrađuje se i troškovnik elektrotehničkih instalacija kojim se obuhvaćaju predmetni radovi elektrotehničkih instalacija poput specifikacije pojedinih radova i materijala koji su dio projekta. Točnijim opisima pojedinih stavki poput stavki rasvjete, napajanja, razvoda, osigurača, sklopki i drugih omogućava se točnije utvrđivanje količina i opisa za pojedine radove koji su predmet izvođenja predmetnih radova elektrotehničkih instalacija i ugradnje materijala. Ukoliko se izrađuje i izvedbeni projekt moguće je i dodatno specificirati pojedine stavke poput prikaza armature i materijala. U pravilu se troškovnik traži i za financiranje projekta te je izradom predmetnog troškovnika moguće dati i točniju procjenu investicije, dinamiku i kasnije praćenje realizacije projekta i investicije.
TV - izrada troškovnika vodoinstalaterskih instalacija
U svrhu izrade ponude od strane izvođača, pravilnijeg ugovaranja te ekonomičnije i efikasnije realizacije projekta izrađuje se i troškovnik vodoinstalaterskih instalacija kojim se obuhvaćaju predmetni radovi vodoinstalaterskih instalacija poput specifikacije pojedinih radova i materijala koji su dio projekta. Točnijim opisima pojedinih stavki poput stavki vodovoda, odvodnje, sanitarne opreme, uređaja i drugih omogućava se točnije utvrđivanje količina i opisa za pojedine radove koji su predmet izvođenja predmetnih radova vodoinstalaterskih instalacija i ugradnje materijala. Ukoliko se izrađuje i izvedbeni projekt moguće je i dodatno specificirati pojedine stavke poput prikaza instalacija i materijala. U pravilu se troškovnik traži i za financiranje projekta te je izradom predmetnog troškovnika moguće dati i točniju procjenu investicije, dinamiku i kasnije praćenje realizacije projekta i investicije.
TS - izrada troškovnika strojarskih instalacija
U svrhu izrade ponude od strane izvođača, pravilnijeg ugovaranja te ekonomičnije i efikasnije realizacije projekta izrađuje se i troškovnik strojarskih instalacija kojim se obuhvaćaju predmetni radovi strojarskih instalacija poput specifikacije pojedinih radova i materijala koji su dio projekta. Točnijim opisima pojedinih stavki poput stavki uređaja, opreme i razvoda grijanja, hlađenja, solarnih rješenja, tehnike bazena i drugih omogućava se točnije utvrđivanje količina i opisa za pojedine radove koji su predmet izvođenja predmetnih radova strojarskih instalacija i ugradnje materijala. Ukoliko se izrađuje i izvedbeni projekt moguće je i dodatno specificirati pojedine stavke poput prikaza instalacija i materijala. U pravilu se troškovnik traži i za financiranje projekta te je izradom predmetnog troškovnika moguće dati i točniju procjenu investicije, dinamiku i kasnije praćenje realizacije projekta i investicije.
POSLOVI
Projekti se rade po fazama M, P, I, G, D, T, Z, S i N.
U pravilu za poslove ishođenja građevinske dozvole potrebne su faze P, I, G i D.
Može se i odustati od pojedinih faza ukoliko iste nisu započete ili se utvrdi da postoje zapreke.
0. M - STRUČNO SAVJETOVANJE I VOĐENJE
MS - financijsko, pravno i tehničko savjetovanje
MU - savjetovanje, odabir i ugovaranje izvođača
MO - savjetovanje organizacije sudionika gradnje
MD - savjetovanje vezano na ishođenje akata
MP - savjetovanje vezano na dinamiku radova
* Cijena stručnog savjetovanja i vođenja
po pojedinačnoj procjeni.
3. G - IZRADA GLAVNOG PROJEKTA
GP - poslovi glavnog projektanta
GA - izrada glavnog arhitektonskog projekta
GK - izrada glavnog projekta konstrukcije
GF - izrada glavnog projekta fizike zgrade
GV - izrada glavnog projekta vodovoda i odvodnje
GE - izrada glavnog elektrotehničkog projekta
GS - izrada glavnog strojarskog projekta
* Cijena izrade glavnog projekta
6. Z - IZRADA IZVEDBENOG PROJEKATA
ZA - izrada izvedbenog arhitektonskog projekta
ZK - izrada izvedbenog projekta konstrukcije
ZV - izrada izvedbenog projekta vodovoda i odvodnje
ZE - izrada izvedbenog projekta elektrotehnike
ZS - izrada izvedbenog projekta strojarstva
* Cijena izrade izvedbenog projekta
cca 8-13 €/m2.
1. P - PROVJERA MOGUĆNOSTI GRADNJE
PL - provjera zakonskih ograničenja
PZ - izrada projektnog zadatka
PP - izrada snimke stanja
PS - pregled lokacije
* Cijena provjere mogućnosti gradnje
4. D - ISHOĐENJE GRAĐEVINSKE DOZVOLE
DD - poslovi opunomoćenika investitora
DO - ishođenje obavijesti o utvrđenim -
posebnim uvjetima i uvjetima priključenja.
DU - ishođenje posebnih i uvjeta priključenja
DG - ishođenje građevinske dozvole
* Cijena ishođenja građevinske dozvole
cca 2-4 €/m2.
7. S - IZRADA PROJEKTA INTERIJERA
SI - izrada idejnog rješenja interijera
SV - izrada 3d vizualizacije interijera
SW - izrada 4d prohoda interijera
SZ - izrada izvedbenog projekta interijera
SR - izrada radioničkih nacrta namještaja
ST - izrada troškovnika izvedbe i opremanja
* Cijena izrade projekta interijera
po pojedinačnoj procjeni.
2. I - IZRADA IDEJNOG RJEŠENJA
IA - izrada idejnog rješenja
IV - izrada 3d vizualizacija
IW - izrada 4d prohoda
* Cijena izrade idejnog rješenja
NG - poslovi glavnog nadzornog inženjera
NA - stručni nadzor ovl. inženjera arhitekture
NK - stručni nadzor ovl. inženjera građevinarstva
NE - izrada nadzor ovl. inženjera elektrotehnike
NS - izrada nadzor ovl. inženjera strojarstva
* Cijena stručnog nadzora radova
po pojedinačnoj procjeni.